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地铁白云东平站周边拟打造永平国际汽车小镇

发布时间:2019-02-01 09:06:17 来源:区投资促进办(区空港办) 字体大小: 大

白云时事讯(党英伟)去年12月28日,地铁十四号线一期全线开通运营。它不仅给我区北部居民带来出行交通的变革,还为沿线区域带来新的发展机会。十四号线一期白云东平站所在的永平街,早在两年多以前,就开始谋划围绕白云东平站打造永平国际汽车小镇。作为永平国际汽车小镇的启动项目,永平街东平村均禾大道北工业区(东平村原玻璃厂)地块正在公开招标合作企业。
   
现状:区位优势明显汽车产业集聚

    白云东平站地处广从公路东平村段的东平村口,设有ABEF四个出入口。笔者走访发现,白云东平站A、B入口附近多是老屋村的出租屋和二手厨具市场,还有诸如上汽荣威新能源售后服务部之类的汽车相关的店铺分布其间。E、F出入口则设在东平村,附近也多为出租屋,像俊兴大厦这样的大型商业广场不多,周边多被小型店铺、超市等围绕,没有类似嘉禾望岗地铁站周边的浓郁商业气氛。
    但地处广从公路的东平村具有便利的交通条件,途经东平村口的公交线路多达10条,再加上新开通的白云东平站,周边居民和商户可便捷通达机场、火车站及广佛中心城区,区位优势明显。东平村还是白云大道发展轴重要节点,除了白云东平地铁站,东侧还毗邻南湖国家旅游度假区,深具发展潜力。
    笔者还从永平街了解到,东平村正在开展旧村综合整治,随着安全隐患整治、“三线”下地、道路改造、主干道建筑立面整治等工作的推进,东平村的居住环境正在发生巨大的改变,这将大大提升白云东平站周边环境。加之永平街汽车产业基础雄厚,有广东鸿粤汽车销售集团有限公司、南菱汽车销售服务有限公司等规模以上4S店30多家,早在2015年全年汽车相关销售额就已经超过180亿元,沿白云大道已形成汽车产业集聚区,这些都为白云东平站周边地块综合开发奠定了优越的发展条件。
   
规划:拟打造永平国际汽车小镇

    早在两年多前,永平街就开始谋划围绕白云东平站打造永平国际汽车小镇。修订于2017年6月的《永平国际汽车小镇策划方案》显示,永平国际汽车小镇位于白云大道北永平街沿线范围,华南快速以北、均禾大道以东、太和永兴村以南,面积约3.0平方公里,是集汽车销售、展示发布、汽车金融、汽车主题酒店、社区生活配套、汽车主题休闲娱乐于一体的综合型国际汽车小镇。
    该项目拟通过地铁十四号线一期白云东平站的建设,综合运用村级工业园升级改造、旧村微改造、政府征收储备等多种开发方式,形成小镇核心区、岭南新世界东、白云大道北等三大汽车产业集聚区。其中,白云东平站核心区具备优先发展条件。小镇核心区位于白云东平站核心服务半径内,面积约2平方公里,总开发建设量约100万平方米。依托优越的交通区位,核心区有潜力集聚国内外知名车企总部与汽车金融相关产业,实现片区综合开发。以白云东平站为圆心800米半径作为小镇核心区开发建设。
    永平街经社科主要负责人表示,该项目策划有教育基地、综合医院、汽车世界、车企商业花园、国际名车荟等五大主题项目,将结合地铁站TOD开发与汽车产业集群,优化原控规用地布局,比如靠近地铁规划高价值的商业办公与商业,连片开发汽车产业基地,打造全方位汽车产业集群,强调综合服务,商业、商务、教育、居住、康体、文化娱乐等多种功能。
   
进展:启动项目正在公开招标合作企业

    据介绍,该项目涉及龙归片区控规、嘉禾望岗及空港大道沿线片区控规、南湖国家旅游度假区控规。其中,《白云区嘉禾望岗及空港大道沿线片区控制性详细规划》早在2016年2月已经市政府审议通过,而永平街东平村均禾大道北工业区(东平村原玻璃厂)地块(以下简称“东平村原玻璃厂地块”)全部位于该片区范围内。
    该地块作为永平国际汽车小镇的启动项目,目前正在白云区农村集体三资监管平台公开招标合作企业。公告显示,“东平村原玻璃厂地块”现已取得建设用地规划许可证,改造项目地块用地总面积为68501平方米(约102.75亩),其中城市道路用地面积18462平方米,绿地用地面积2603平方米,河涌用地面积86平方米,可建设用地面积47350平方米;自主改造用地规划计算容积率的总建筑面积15.31万平方米,综合毛容积率2.08。合作期限为40年,将以现场举牌竞价的方式,以价高者得的原则确定合作方。
    上述负责人介绍,该地块将参考安华汇的合作开发模式,寻求有实力的企业合作建设,通过旧工业园区升级改造,对该街现有汽车销售产业进行前端和后端产业的延伸,建设以国际知名品牌汽车销售、展示、服务、体验一体化的汽车商贸综合体。该招商公告有两个月的公示期,将于2月中旬开标。届时,随着“东平村原玻璃厂地块”的推进,永平国际汽车小镇的规划建设将正式拉开帷幕。


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