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白云商圈强势崛起 将迎发展黄金十年

发布时间:2019-02-12 14:51:24 来源:区投资促进办(区空港办) 字体大小: 大

15年前,百信广场东区作为白云商圈第一个大型综合类购物广场开业,广百百货以主力百货店身份入驻,创造了百货零售业当年开业当年盈利的战绩。紧随其后,以嘉裕太阳城为代表的广州大道北商圈,以及以白云万达广场、5号停机坪购物广场、凯德广场为主体的白云新城商圈异军突起,从无到有、从有到优,成为吸引顾客回流白云、拉动区域经济增长的重要筹码。
    得益于区位优势及人口集聚,如今的白云已成为众多商业项目争相落地的聚宝盆,区域型、社区型商业项目不断崛起,大大满足了辖区居民“购物就在家门口”的体验需求。根据部署,接下来,我区将重磅打造白云新城、新市、同和京溪等优质商圈,推动现代服务业出新出彩,并结合区域产业发展定位,探索性走出一条文商旅融合发展之路。白云商圈或将开启另一个黄金十年的发展征途。

白云时事 刘喜冰

去年11月底,位于新市街的百信广场西区开业迎客,当日客流突破60万人次,创下了白云商圈新佳绩。杨凯 摄
去年11月底,位于新市街的百信广场西区开业迎客,当日客流突破60万人次,创下了白云商圈新佳绩。杨凯 摄

去年11月,位于金沙街的永旺梦乐城金沙购物中心正式开业,填补了该街在大型城市综合体方面的空白。杨凯 摄
去年11月,位于金沙街的永旺梦乐城金沙购物中心正式开业,填补了该街在大型城市综合体方面的空白。杨凯 摄

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40天3个“巨无霸”开业
新商业项目在白云崛起势头迅猛

    去年11月9日,位于金沙街的永旺梦乐城金沙购物中心正式开业,填补了该街在大型城市综合体方面的空白,为金沙洲居民带来了全新的消费体验。作为广东第3家都市型永旺梦乐城,该中心汇聚了约170 家店铺,其中包括100家首次在当地开店的品牌。
    紧随其后,位于新市街的百信广场西区也于当月月底开业迎客,当日客流突破60万人次,车流突破25000车次,会员消费突破60万次,创下了白云商圈新佳绩。“百信广场15年前就在新市墟扎根布局,在不断的升级谋变中成功打造了西区这一业态更为高端的购物中心,如今东西区合体,未来不容小觑。”此前曾有媒体预测,白云商圈将迎来“黄金十年”,百信广场是该生态圈的关键“拼图”,令人瞩目。
    进入12月份,位于永平街岭南新世界的全新标杆商业综合体——“新世界·云门NEW PARK”项目亦如期而至,这座超50万平方米的商业综合体,以“MALL PARK”的模式,为消费者打造了独特的公园式购物创新体验。
    业谌耸糠治鋈衔诙潭40天的时间内,就有3个“巨无霸”商业航母开业迎客,不难看出,白云已然成为新商业项目的聚集地。
    目前,白云已有20余家商业中心开业,包括百信广场、嘉裕太阳城广场、白云万达广场、凯德广场·云尚、同和金铂天地、安华汇等,主要集中在白云新城商圈、新市商圈、广州大道北商圈等区域,吸引了众多国内外一线品牌及运营商入驻,不断满足居民愈加多样的消费及娱乐需求。近年来,越来越多的商业项目在白云落地开业,成为了带动区域商业格局升级、提升居民生活品质的有力推手,在一定程度上也推动了区域的城市化发展。

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区域型商业中心多足鼎立
“购物就在家门口”渐成趋势

    如今的白云商圈,可谓是多足鼎立,各种类型的区域型、社区型商业中心纷纷崛起,打造了“最后一公里”圈子,“购物就在家门口”成为一种趋势。
    以广州大道北商圈为例,从嘉裕太阳城广场,沿着广州大道北一路向南,至梅花园商业广场,近1.5公里的道路两旁,就依次罗列着君华香柏广场、圣地广场及佳润广场。不同于天河城商圈等对标物的鲜明特征,广州大道北商圈具有独特的区域性,其背后布局的云景花园、怡新花园、云山熹景等20多个中高档小区居民,以及京溪南方医院、一五七医院医护工作人员等,都为这个商圈带来了巨大的人流支撑。
    作为后起之秀,白云新城商圈自2010年以来,先后迎来了白云万达广场、5号停机坪购物广场、凯德广场·云尚、绿地中心、白云汇、安华汇、云门PARK等相继加入,商业面积体量迅速突破百万平方米,成为了继天河路商圈之后,广州商业体最为集中的区域。
    作为区域型商圈的购物中心,要吸引天河区等核心商圈的客流,谈何容易?不过,这一问题正被打破,靠近广州市儿童公园的地理优势成为该商圈的突破口。“儿童公园带来了高黏度的客流保证,凯德广场·云尚在教育、文化培育上重点突破,家长带孩子来儿童公园游玩,相连的商场搭配了书店、电影院等资源,可为家庭带来完美的一天。”凯德商用华南区有关负责人说。同样,在儿童业态方面,5号停机坪购物广场及白云万达广场也都做得颇为出色。
    在广东省流通业商会执行会长黄文杰看来,白云新城商圈地处广州交通枢纽,坐拥一个旧机场、两大城市主干道、三条地铁线汇聚,不仅连通市内各大交通枢纽节点,也是机场公交起发点之一,令白云新城商业的虹吸效应放大,辐射半径变长,解决居民生活“最后一公里”的配套商业项目不断崛起。得益于区位优势及生活配套,未来白云新城商圈不仅要覆盖白云,还要辐射到整个广州北部,甚至可延展至整个华南区域。
    可以说,随着越来越多中高端楼盘的建设及人口的加速聚集,白云新城、广州大道北等商圈的发展越发成熟。再加上地铁利好效应加持及消费升级,促使金沙、同和、石井、太和、钟落潭等镇街的商圈也在加速成型,实现了“从无到有”的跨越,辖区居民购物不再“累和远”,取而代之的是“购物就在家门口”。

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走文商旅融合发展之路
引领白云现代服务业出新出彩

    日前召开的区委十二届七次全会提出,今年我区在推动高质量发展上,要推动现代服务业出新出彩,尤其是重磅打造白云新城、新市、同和京溪等优质商圈,同时结合区域产业发展的定位,推进文商旅融合发展,实现城市形态大转变大提升。
    作为千年商都的重要组成部分,白云商业虽起步晚,但消费力集中及品牌集聚,目前区域的商业规模已逐渐成形。如何更好地挖掘白云商业的潜力与活力,走文商旅融合的道路或成为突破口。
    根据此前广州商务委的规划定位,白云新城——三元里将向南连接流花路商圈,打造一条商旅带,旨在加快建设白云新城,深挖三元里和流花路地区文化价值和历史底蕴。
    区科工商信局有关负责人表示,我区南有白云新城,北有白云机场,尤其是广州实行72小时过境免签政策后,大批过境旅客有效拉动了白云商业的消费需求。可以设想,以机场高速为中轴,串联白云新旧机场的商业中心及旅游文化景区,利用白云机场带来的强大商流、人流、物流,全力打造白云新城——三元里商圈,使之成为广州北部商旅文融合产业的示范区。这样一来,将点串成链,形成购物体验片区,以共享经济的方式发展商圈经济,宣传本土文化。
    白云新城南部尚且有这样的规划布局,随着白云新城北部商业项目次第开花,其在文商旅融合发展上更加不容小觑。
    “比如目前白云正在重磅打造的广州设计之都项目,就位于白云新城商圈,如何将这种特有的文化创意产业与商圈的商业气氛、旅游资源更好地结合起来融合发展,这或许是今后商业发展新的思路和方向。”新世界·云门NEW PARK项目有关负责人分析认为,作为广州北超大型商业综合体,云门NEW PARK将购物中心MALL、独栋街区式主题商业、集团旗下五星级酒店、主题公园等不同功能空间连接组成一个有机整体,本身就是一个“MALL PARK”的商业综合体。“再加上地利优势,与广州设计之都项目相隔不到500米,这样的融合发展让我们都充满期待。”该负责人说。
    可以预见的是,白云商业发展将迎来新的黄金十年。渐成气候的白云商业,将不再是简单地为消费者提供消费档次更高、体验性更强的购物方式,而是站在更高的层面上,结合区域的产业功能定位,借文化兴旅游、活商贸,推动白云商业新发展,引领白云现代服务业出新出彩。

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